gp40,  Massive 7 apartment block in Vogtland

August-Bebel-Strasse 47 Falkenstein, Vogtland, 08223, Saxony, Vogtland, Germany
  • Created on: 29-03-2017 00:00:00
  • Square meter: 0 sqmt
  • Bedroom: 14
  • Kategorie: Multi family homes

Ref # : gp40

for sale £ 80 000,00
MASSIVE solid multi apartment block priced to sell! The property address is August-Bebel-Strasse 47 Falkenstein, Vogtland. Refurbished in 2012 at considerable cost, this huge character property is the ideal candidate property for a new landlord or existing landlord to expand their portfolio. The street is attractive, there is plenty of parking and you're about 4 Mins walk to the town centre. The town centre has everything you need and more, in summer there is plenty to do, in winter you have loads of ski runs and resorts surrounding the area. This is the ski capital of Germany. In total you have 7 huge (yes, very large) apartments complete with intercom entry systems. The apartments have been renovated to a high standard, with most requiring only carpets and some painting to complete. Two of the apartments to the rear have new UPVC windows that open up to new high quality French balconies. Two of the front apartments have super attractive balconies that you can step out onto with morning Coffee or keep open to let the fresh air in during the long summer months. Most of the apartments have new flooring, new plastering and almost all of the building has new electrics incl a new main board with individual apartment control. There is so much to mention including new radiators, but one look will make most fall in love with this utterly desirable building. The apartments all have intercom systems installed, they haven't been tested, but are new and we assume they are connected to the system at the front of the building. A new UPVC rear door with large windows to the side and above floods the ground floor and entrance hall with light. There is individual postboxes for each apartment. The rear door opens out onto a decent sized garden that will be a great space for BBQ's and entertaining. Internally you have a total rentable space of 400SQM with a plot size of 220SQM. The bathrooms are worthy of a mention, and can be seen in the images, new boilers are apparent over the property and in the bathrooms. New shower enclosures and showers have been fitted and the apartments have WC's too. Again all you will need is Lino to complete the bathrooms. If you're keeping one for yourself and renting the rest, one of them has a bath tub. The property has many new doors. Worthy of a mention is the stairs that go up to each floor. In between floors is a loo in case you're caught short, nice banisters and up-lighting complete this solid marble staircase. The outside of the building is outstanding, a report even before the property was renovated stated that there was no structural issues, a very favorable report, since the report of course the property has almost entirely been renovated to a very high standard. There is no official valuation for the property, similar properties sell online for £120,000. This is an absolutely unique property. The property comes vacant and with a free and clear title. Costs: Legal fees are only 10% of the sale price plus 250EUR (A full breakdown of costs with receipts is provided after the transfer is complete, any monies not used from the 10% will be refunded back to you). Our service is inclusive of registering your property for council tax and utilities. We offer the choice to complete on the property either in Germany or at your nearest embassy or consulate, the process is smooth and once accepted by the notary you can take immediate possession of the property. Keys are held in our UK office and will be dispatched upon receipt of the signed, legalised purchase documents. We offer a complete management service including buildings insurance, tenant management and more from our base a short drive from the property. DE: Die Straße ist attraktiv, es gibt genügend Parkplätze und Sie sind ca. 4 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Das Stadtzentrum hat alles, was man braucht, und mehr, im Sommer gibt es viel zu tun, im Winter gibt es viele Skipisten und Skigebiete in der Umgebung. Dies ist die Ski-Hauptstadt Deutschlands. Insgesamt stehen Ihnen 7 große (ja, sehr große) Wohnungen mit Gegensprechanlagen zur Verfügung. Die Wohnungen wurden auf hohem Niveau renoviert, wobei die meisten nur Teppiche und einige Malerarbeiten erforderlich sind. Zwei der hinteren Wohnungen haben neue PVC-Fenster, die sich zu neuen, hochwertigen französischen Balkonen öffnen. Zwei der vorderen Apartments haben super attraktive Balkone, auf die Sie mit einem Morgenkaffee hinausgehen oder die frische Luft während der langen Sommermonate hereinlassen können. Die meisten Wohnungen haben einen neuen Bodenbelag, einen neuen Putz und fast das gesamte Gebäude hat eine neue Elektrik inkl. einer neuen Hauptplatine mit individueller Wohnungssteuerung. Es gibt so viel zu erwähnen, einschließlich neuer Heizkörper, aber ein Blick wird die meisten verlieben sich in dieses äußerst wünschenswerte Gebäude. Die Wohnungen sind alle mit Gegensprechanlagen ausgestattet, sie sind nicht getestet, aber neu und wir gehen davon aus, dass sie an das System an der Vorderseite des Gebäudes angeschlossen sind. Eine neue Hecktür aus Kunststoff mit großen Fenstern zur Seite und darüber überflutet das Erdgeschoss und die Eingangshalle mit Licht. Für jede Wohnung gibt es eigene Briefkästen. Die Hintertür öffnet sich zu einem anständigen Garten, der ein großartiger Platz für Grillabende und Unterhaltung sein wird. Intern haben Sie eine Gesamtmietfläche von 400SQM bei einer Grundstücksgröße von 220SQM. Die Bäder sind erwähnenswert und auf den Bildern zu sehen, neue Heizkessel sind über dem Grundstück und in den Bädern zu sehen. Neue Duschabtrennungen und Duschen wurden eingebaut und die Wohnungen haben auch WC's. Alles, was Sie brauchen, ist Lino, um die Badezimmer zu vervollständigen. Wenn Sie einen für sich behalten und den Rest mieten, hat einer von ihnen eine Badewanne. Das Anwesen hat viele neue Türen. Erwähnenswert ist die Treppe, die zu jedem Stockwerk führt. Zwischen den Etagen befindet sich eine Toilette für den Fall, dass man kurz erwischt wird, schöne Geländer und Auflicht vervollständigen diese massive Marmortreppe. Die Außenseite des Gebäudes ist hervorragend, ein Bericht, noch bevor die Immobilie renoviert wurde, stellte fest, dass es keine strukturellen Probleme gab, ein sehr günstiger Bericht, da der Bericht natürlich die Immobilie fast vollständig auf einem sehr hohen Niveau renoviert wurde. Es gibt keine offizielle Bewertung für das Eigentum, ähnliche Eigenschaften verkaufen online für £120,000. Dies ist eine absolut einzigartige Eigenschaft. Die Immobilie steht leer und hat einen freien und klaren Titel. Kosten: Die Anwaltskosten betragen nur 10% des Verkaufspreises plus 250EUR (Eine vollständige Aufschlüsselung der Kosten mit Quittungen wird nach Abschluss der Überweisung erstellt, nicht verwendete Gelder werden Ihnen zurückerstattet). Unser Service beinhaltet die Anmeldung Ihrer Immobilie für die Gemeindesteuer und Versorgungsbetriebe. Wir bieten Ihnen die Wahl, die Immobilie entweder in Deutschland oder bei der nächstgelegenen Botschaft oder dem nächstgelegenen Konsulat zu vervollständigen, der Prozess ist reibungslos und Sie können die Immobilie sofort in Besitz nehmen, sobald sie vom Notar akzeptiert wurde. Die Schlüssel werden in unserem Büro in Großbritannien aufbewahrt und nach Erhalt der unterschriebenen, legalisierten Kaufdokumente versandt. Wir bieten einen kompletten Management-Service inklusive Gebäudeversicherung, Mieterverwaltung und mehr von unserer Basis aus, nur eine kurze Fahrt von der Immobilie entfernt.

Features

Base Information

Bed: 14

Location

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